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必威88:李禾 探寻现代物业管理之路

时间: 2022-08-09 03:48:14    | 作者:必威88官网 来源:必威88平台

  “李禾,北京人,祖籍河北徐水。做过工、教过书、经过商、搞过管理。火爆性子,好的是广交朋友,敬的是行侠仗义。自幼喜舞文弄墨,大学时曾任校园诗社社长。闲时喜读书思考、试笔学道,曾以一木、伶友等笔名在多家报刊发表文学作品及理论文章,已结集为《曲沼集》《瓜豆集》《横舟集》《语迟集》等。重视企业文化建设,主编有《地平线》《一路风尘》《逐日追风》《天道酬勤》《狼道苍苍》等职工作品集。”——这是北京中天如日物业管理有限公司董事长、总经理李禾的自画像。

  其挚友、人民政协报社高级编辑刘仰东说:“如今文化人出书,有重掀‘跃进’遗风之势,李禾兄的书每一个字都是干净的,都是自己的。他的本业和文字无关,却在百忙中不间断地写,字里行间所体现的,是一个企业家非常难得的文化底蕴及不懈的理想追求。”其好友、知名学者庄亭撰文说:“做商人当然要琢磨赚钱,但儒商、义商则不只是想着赚钱,还会有自己的政治或文化抱负和道义担当。”其胞弟、北京日报社理论部主任李乔则描绘道:“吾兄李禾,虽身在商界却雅好文事,是地道的儒商,虽然经了商,但他的文事情结很重,从个性本质上说,他其实就是个书生……”

  2006年,李禾斥巨资打造了中国第一家物业管理实务培训与研发中心。在鱼龙混杂、竞争激烈的物业管理市场,此举一出便引来如云非议,有人说他是糊涂蛋,“这么多钱不揣自己腰包里,拿出来搞什么物业管理培训与研发,真是昏了头了!以为自己是国企呀?!国企还不一定都能像他这样呢!”究竟是怎样的原因导致他异于常人的追求?近日,本刊记者走近李禾,探寻并解读这位个性鲜明的民营企业家内心深处的执著与追寻。

  “我们家族中大多数人都从政从文,而我却最终从了商,颇有些离经叛道的色彩。”回顾自己的物业管理从业之路,李禾感慨万千。

  200年前,永兴源是河北省徐水县最大的一家经营日用百货的店铺,东家李家即是李禾的祖上;57年前,李禾出生在北京东单有名的西堂子胡同,在幼年时,便常听人说“李家人仁义”,从事公安工作的父母也一直教导他“仁义处世”、“诚信待人”。依照个人禀性,姐弟四人中,李禾最适合传承父母薪火,可是曾任北京市公安局干部的父亲却坚决反对儿子承袭衣钵,而更希望他能够延续家族的书香余脉。

  计划赶不上变化,人生的轨迹有时候根本就不容人选择。1966年,李禾考入北京市有名的二十七中读初一,正准备畅游知识海洋,可造化弄人,史无前例的“文革”开始了,两年后,他成为房山向阳化工厂施工工地的工人,年仅16岁,所幸的是,1970年代初,他被推荐到北京建筑工程学院暖通专业学习,读书的夙愿终于得以实现。1975年,李禾毕业后选择了留校任教,1977年至1979年又被选送到天津大学进修,并在这里接受到了科技日语启蒙,这些都成为他日后的宝贵财富与积累。

  在北京建筑工程学院任教十余年,李禾有七八年时间都在采暖通风实验室工作。当时的实验室,只有几台“文革”前剩下的破仪器,资金匮乏、资料缺失、经验不足,基本上是白手起家,李禾却与同事们硬是根据教学大纲的要求,建设了包括选修课在内的全部实验项目和演示实验装置,甚至连北京工业大学暖通专业部分开不出的实验课都在这里完成。

  1987年,李禾怀揣扎实的理论基础走进了被誉为“中国房地产开发企业百强之首”的北京城市开发集团总公司。初进单位,就被安排到与日本野村证券合资建设的5.3万平方米的超高档写字楼北京发展大厦的筹建工作中,大厦落成后又被委任为管理事务所所长。

  1993年,在北京城市开发集团总公司领导的信任与支持下,李禾携30万美金与日本“日之出”产业合资成立了北京中天楼宇综合管理有限公司。时至今日,“物业”已成为人们耳熟能详的一个词语,可在当时,中国的物业管理行业尚处于萌芽阶段,还没有“物业管理”这一概念,李禾与他的同事们根据国外物业管理行业的经验与惯例,将自己的公司命名为“楼宇”(即英文“Building”)综合管理有限公司,实际上从事的就是物业管理工作。

  作为北京市第一家注册的物业管理公司,李禾与他的同事们创建的中天楼宇综合管理有限公司在中国物业管理行业史上具有划时代的意义,李禾本人也当之无愧地成为中国物业管理事业的先行者之一,他的许多追随者如今都已在业内独当一面。

  在北京中天楼宇综合管理有限公司这家中日合资的物业管理公司里,李禾出任中方总经理,月薪一度高达8000美金。但是,相比令人艳羡的薪金,李禾更看重日方先进、细致、颇具人性化色彩的物业管理经验与理念,“9年,自觉受益良多”。让人称道的,则是他留下的斐然业绩:2002年李禾离任时,经审计公司总资产逾2000万人民币。4年之后,这家公司却因经营不善资不抵债,而李禾自主创办经营的北京中天如日物业管理有限公司却正风生水起,如日中天!

 
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